Pradhan Mantri Awas Yojana

简介
必威精装版app手机印度是世界上人口第二多的国家。2021年，中国人口为13.6亿，预计到2036年将达到15.2亿。在经济快速增长的推动下，人口的快速增长导致了住房需求的激增。必威精装版app手机印度的城市人口预计将从2014年的4.1亿增加到2050年的8.14亿。必威精装版app手机预计到2030年，印度还将建设4座超大城市，使总数达到7座。在农村部门，对住房的需求也显著扩大。政府推出了Pradhan Mantri Awas Yojana，以满足日益增长的需求。

Pradhan Mantri Awas Yojana
Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)是住房和城市事务部于2015年发起的旗舰计划。该计划旨在满足社会中低收入群体(LIG)、中等收入群体(MIG)和经济弱势群体(EWS)快速增长的住房需求。该计划计划到2024年为所有人提供有质量的住房。该方案基于需求驱动方法，根据邦和联邦属地评估住房需求。为了进一步扩大其覆盖面，该计划被细分为城市和农村。对于PMAY-Urban，几个城市地方机构(ULBs)、中央节点机构(cna)、国家级节点机构(SLNAs)和主要贷款人是关键的利益相关者。该计划旨在提供配备基本设施的廉价和负担得起的住房。对于PMAY-Gramin，该计划致力于为所有人提供住房;它的目标是到2024年底提供2.95亿美元的住房。

实现PMAY
为实现为所有人提供负担得起房屋的目标，该计划包括四个基本组成部分。这些组件基于定制的方法，进一步提高了其外延性。主要组成部分如下:

• 原址贫民窟重建计划:
  贫民窟所在的土地将在私营开发商的协助下，根据PMAY倡议的这一组成部分进行修复。将为位于中央/邦政府土地上的贫民窟提供每户10万卢比(1263美元)的贫民窟重建赠款。在这些贫民窟重新开发之后，根据邦和联邦领土准则，贫民窟的取消通知工作已经完成。根据这一方案，房屋的建造分为两个部分:贫民窟改造和免费出售。在贫民窟居住方案中，向贫民窟居民提供住房和基本的市政基础设施，而在免费出售的情况下，在公开市场上出售经济适用房。
• 信用挂钩资助计划:
  CLSS是PMAY的主要组成部分之一。该计划的主要目的是通过利息补贴向受益人提供廉价抵押贷款。为了通过贷款机构向受益人发放补贴并跟踪进展，住房和城市发展部选择了住房和城市发展公司(HUDCO)、国家住房银行(NHB)和印度国家银行(SBI)作为CNAs。必威精装版app手机该计划又分为三类:
  • EWS和LIG:经济上较弱的部分或低收入群体是家庭年收入在30万卢比(3791美元)至30万卢比之间的家庭。60万卢比(7583美元)。
  • 米格- i:这是第一组中等收入人群，年收入60万卢比(7583美元)。120万卢比(15,166美元)。
  • MIG-II:这是中等收入第二组，包括年收入在120万卢比(15166美元)至120万卢比之间的受益人。180万卢比(22,747美元)。

来源:PMAY

• 合作经济适用房(AHP):
  层次分析法是实现PMAY所需的重要组成部分之一。与CLSS不同，AHP只适用于EWS类别。在AHP下，房屋是按照公私合作(PPP)模式建造的，只有当项目中35%的房屋是按照EWS类别建造的，住房项目才有资格获得中央援助。对于每套住房，中心为每套EWS住房提供15万卢比(1900美元)。
• 受益人主导的个人住宅建设/改善(BLC-N/BLC-E):
  就BLC而言，政府向EWS类提供15万卢比(1 900美元)的中央援助，用于个人住房的建造和改进。这个方案下的总面积不应少于21平方米，也不应超过30平方米。

PMAY的影响
城市和农村地区都能感受到PMAY的影响。对于PMAY-U，总共有20.3万亿卢比(256.5亿美元)被批准，其中120113亿卢比(151.8亿美元)已经被中心兑现。全国累计停运房屋1022.3万套，其中新建房屋615万套。在过去的四年里，总共有89,90,838套房屋被批准，77,92,361套房屋被停建，54,08,086套房屋完工，48,66306套房屋被分配/占用。

来源:PMAY

在农村部门的PMAY中，农村发展部确定了27 192,795人的总目标。其中，登记住房26971843套，竣工住房24459587套。完工房屋最多的是比哈尔邦、西孟加拉邦、中央邦和北方邦。PMAY-G下的目标v/s完成房屋的说明如下所示。

来源:PMAY

路
Pradhan Mantri Awas Yojana项目通过提供有厕所、液化石油气连接和电力的优秀房屋，帮助了大量中低收入居民。该计划已经能够帮助印度满足其对经济适用房的需求。必威精装版app手机该计划对房地产行业来说是一个福音，因为它能够在受益者和开发商之间建立一个健康的生态系统。从长远来看，对经济适用房的需求预计将显著增加，这将导致新的城市中心的发展。这一方案将能够使每个人都能满足其住房需求，同时将住房成本降低到低于国家的人均国内生产总值。